Объединение 22.15 - это поселок, основной идеей которого является объединение людей с общими интересами, предпочтениями и системой ценностей вокруг современной архитектуры.
За основную идею мы взяли эстетические принципы супрематизма и разработали уникальный планировочный каркас. Авангардная философия проекта прослеживается в деконструктивных элементах внешнего благоустройства, цветовых контрастах и создает визуальные акценты квартала.
Работу над большим проектом мы всегда начинаем с анализа. Это основополагающий этап, так как именно из понимания контекста территории мы подбираем наиболее рациональные решения. При выполнении анализа рельефа мы отталкивались от существующей системы зеленых насаждений. Мы сделали так, чтобы схема трассировки улиц с пешеходными дорожками и разграничения участков не противоречили природному ландшафту, а органично дополняли его.
Одной из фундаментальных точек анализа территории была геология. Наш поселок находится под Санкт-Петербургом на участке с низменностями и водными объектами. Также там есть торфяные линзы.
Поэтому капитальные постройки мы располагали в местах с наиболее надежной геологией, а в местах низменностей, заводей и ручьев мы располагали рекреационную инфраструктуру, которая не требует капитальных построек.
Очень важно было учесть дендрологию. Заказчик предоставил нам подеревную съемку, поэтому нашей целью было сберечь максимальное количество деревьев. Выезд на место дал нам понимание о предпочтительных видах насаждений (многолетние и смешанные) и таких, какими можем пожертвовать (молодые поросли) при формировании планировочной системы.
Следующий шаг - изучение местности по фото и видео материалам (полученным от заказчика или в результате выезда архитектора на участок). На данном этапе мы можем выделить основные достоинства и недостатки территории, что впоследствии послужит базой для разработки стратегии позиционирования поселка.
После стадии анализа мы формируем баланс территории, то есть распределение каждой функции, присутствующей в поселке, в процентном соотношении.
Далее мы рассчитываем технико-экономические показатели на основе нормативных документов, предлагаем заказчику несколько вариантов развития территории, а затем детализируем наиболее соотвествующий целям заказчика вариант.
|
Участки с жилыми домами |
125 262 м² |
75,16% |
|
Автомобильные проезды |
13 507 м² |
8,1% |
|
Зеленые зоны |
10 327 м² |
6,2% |
|
Пешеходные дорожки |
3 143 м² |
1,88% |
|
Детский сад |
2 348 м² |
1,4% |
|
Общественная зона с клубным домом |
2 170 м² |
1,3% |
|
Зона отдыха с объектами притяжения |
2 166 м² |
1,3% |
|
Въездная группа с коммерцией |
2 166 м² |
1,3% |
|
Спортивная зона (площадки, тренажеры) |
1 803 м² |
1,08% |
|
Прогулочные тропы |
1 616 м² |
0,97% |
|
Детские площадки (по возрастным категориям) |
1 347 м² |
0,8% |
|
Велодорожки |
865 м² |
0,52% |
| Типология дома | 1 | 2 | 3 | 4 | Торговый дом с администрацией и КПП | Детский сад |
Клубный дом |
ИТОГО |
| Ориентировочная площадь застройки (м²) | 280 | 220 | 265 | 230 | 390 | 265 | 414 | |
| Этажность | 1 | 2 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 | |
| Предполагаемая площадь теплого контура (м²) | 155 | 180 | 250 | 255 | 198 | 484 | 223 | |
| Количество домов | 47 | 5 | 22 | 13 | 1 | 1 | 1 | 870+3 |
| Суммарная площадь застройки (м²) | 13 160 | 1 110 | 5 830 | 2 990 | 390 | 265 | 414 | 24 149 (14,5%) |
|
Площадь зеленой зоны |
10 327 м² |
|
Площадь транспортных связей (проезжая часть) |
13 507 м² |
|
Площадь пешеходных связей (дорожки и экотропы) |
4 759 м² |
|
3 143 м² |
|
Велодорожки |
865 м² |
|
Количество продаваемых участков |
87 шт |
|
Площадь продаваемого теплого контура |
17 000 м² |
|
Площадь продаваемой территории |
125 262 м² |
Представлены 3 типа жилых домов:
|
Тип 1 |
Одноэтажные дома на участке с ровным рельефом |
140 м² |
|
Тип 2 |
Двухэтажные дома на участке с повышением рельефа |
180-220 м² |
|
Тип 3 |
Двухэтажные дома на участке с понижением рельефа |
180-220 м² |
После завершения аналитической стадии с выделением основных целей и задач, мы приступаем к формированию архитектурно-планировочной концепции поселка с детальной проработкой всех его элементов - от генплана до элементов благоустройства.
При распределении точек притяжения в виде рекреационных зон, детских и спортивных площадок, очень важно учитывать радиусы доступности. Поэтому мы расположили их на удалении от проезжей части и при этом равномерно распределили по территории самого поселка, учитывая топологию на фоне благоприятной и неблагоприятной застройки.
В центральной части поселка мы расположили клубный дом, ссылаясь на историческое формирование поселений. Главное здание служит композиционным центром, вокруг которого группируется квартал с сеткой улиц. В зоне въезда мы расположили торговые и спортивные объекты, так как эти функции можно использовать в коммерческих целях не только для жителей поселка, но и для посетителей из близлежащих поселений.
Условные обозначения
|
|
Въездная группа с коммерцией |
|
|
Спортивная зона |
|
|
Детский сад |
|
|
Клубный дом - визуальная доминанта |
|
|
Участки 124 601 м² |
Трассировка пешеходных связей с резким изменением геометрии позволяет создать замыкающиеся перспективы с визуальными акцентами, которые мы создаем сами при помощи архитектуры и арт-объектов в составе благоустройства.
Условные обозначения
 |
Направления взгляда |
 |
Благоустроенные зоны в окончании визуальных осей |
 |
Акцентные дома в окончании визуальных осей |
Сделав отсылку к гранитным набережным Санкт-Петербурга, мы обеспечили взаимодействие человека с природой прямым контактом с водой через элементы благоустройства.
Условные обозначения
|
|
Парковые территории 25 304 м² (15.2%) |
Создание природных детских площадок позволяет не только лаконично вписать их в сформированные лесные массивы, но и предоставляет городским детям возможность общения с природой: играть с песком и водой, на траве и т.д.
Интеграция детских площадок в рельеф создает более интересное игровое пространство.
Условные обозначения
|
|
Детские площадки (0-6 лет) |
|
|
Детские площадки (6-14 лет) |
|
|
Детские площадки (14+ лет) |
Так как у нас стояла задача выполнить оптимизацию застройки с учетом активного рельефа, мы взяли за основу 3 типа домов различных площадей и принципов интеграции в участок. Так, в проекте представлены: плоскостной дом, дом с повышением рельефа и заездом с нижней части, дом с понижением рельефа и заездом с верхней части.
Такой прием позволяет распределить все дома без осложнения фактической реализации.
площадь 140 м²
площадь 180-220 м²
площадь 180-220 м²
Условные обозначения
|
|
одноэтажные дома с ровным рельефом 140 м² |
|
|
двухэтажные дома с повышением рельефа 180‑220 м² |
|
|
двухэтажные дома с понижением рельефа 180‑220 м² |
Характер рельефа привносит неповторимость и динамичность в общую типологию домов. Такая типологическая система позволяет максимально сохранить природную целостность участка, оптимизировать застройку и наполнить ее перспективу разнообразием.
Благоустройство территории, пронизанное настроениями супрематизма, также поддерживает и современные идеи в экологии.
Разнообразие многолетних растений, создание контролируемой дикой среды делает окружение притягательным и интересным.
Происходит системное управление природой в ее естественном состоянии благодаря злаковым растениям, болотной траве, растущей в низменных участках, малым архитектурным формам исключительно из экологических материалов. Также важную роль играют проложенные экотропы из натуральной доски и подпорные стенки, позволяющие сохранить рельеф и безбарьерность окружающей среды.
Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:
