Премиальный поселок ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

Премиальный поселок
by ZROBIM architects
scroll

Авторский экополис в самом центре леса

Уникальные резиденции, которые вписаны в рельеф, расположены на удалении друг от друга и обладают невероятными видовыми характеристиками. Каждая резиденция является неповторимым воплощением энергетики и характера своего места.

  • Расположение: Истра, Россия
  • Площадь: 7 га
  • Масштаб проекта: 37 домов
  • Год: 2022
37 уникальных резиденций
Eco-tech архитектура
Единый дизайн код
Тесная связь с природой
Ландшафтно-рекреационный парк
Вся необходимая инфраструктура
ECOPOLIS ESSENCE

Концепция

Главная идея всего проекта - гармония: архитектуры и ландшафта, единства и приватности, человека и природы. И это больше, чем просто 37 домов. Мы создали уникальную качественную комфортную среду для жизни людей, сохранив при этом тесную связь с природой.

ECOPOLIS ESSENCE

Жители экополиса ЭССЕНС - это люди, которым нужно больше, чем просто дом

Прежде, чем начать работу над такими большими проектами, мы всегда совместно с заказчиком проводим анализ и определеяем целевую аудиторию.

Так, мы выяснили, что потенциальные жители нашего поселка - это взрослые состоятельные люди, для которых приоритетно не количество, а качество и свой комфорт. Люди, которые не хотят жить в суете и шуме города, но иметь при этом должный уровень инфраструктуры, сервиса, безопасности

ECOPOLIS ESSENCE

Гармония архитектрного образа и природного окружения

Так можно сформулировать основную идею проекта. Поэтому в своей работе мы следовали принципу минимального вмешательства в существующий ландшафт. Здесь мы не проектировали больших подпорных стен. Все дороги мы прокладывали по существующему рельефу и межевание участков происходило таким образом, что мы врезали дома в рельеф, делая их продолжением ландшафта.

ECOPOLIS ESSENCE

Генплан поселка

От заказчика в этом проекте у нас были вводные по соотношению продаваемых площадей к общей, которых мы придерживались при разработке генерального плана. Так, у нас получилось 37 совершенно разных по форме и размеру участков и большой процент рекреационных зон за счет того, что для них мы использовали участки с максимально высокими перепадами рельефа, создав там уникальные ландшафтные парки и зоны отдыха.

ECOPOLIS ESSENCE

Функциональное зонирование

Функциональные зоны поселка условно разделены на две группы: общественную и частную. Первая группа представлена двумя ландшафтно-рекреационными парками - верхним и нижним, а так же зданием КПП с общественно-торговыми площадями. Вторая - непосредственно участками с застройкой и присоединяемыми к ним территориями, которые могут сдаваться в аренду.


Условные обозначения

 
Застройка
 
Присоединяемые территории
 
Нижний парк
 
Верхний парк
 
Въездная группа

Очереди строительства

В нашей проектной деятельности при разработке поселков, мы пришли к выводу, что во многих случаях логично и рационально организовывать строительство поэтапно. Такой подход позволяет максимально эффективно распределять бюджет и выстраивать процесс возведения с учетом минимизации дискомфорта для уже проживающих на территории людей. Количество этапов и их очередность в каждом проекте определяются индивидуально.


Условные обозначения

 
Первая очередь строительства
 
Вторая очередь строительства

Типология домов

Типология жилой застройки обусловлена спецификой участка с разным перепадом высот. Так мы выделили дома на участках с активным и плоским рельефом. Природная уникальность нашла свое отражение в архитектурном образе - благодаря ей мы спроектировали 37 авторских домов, каждый из которых по-своему взаимодействет с ландшафтом и задает свое настроение, не нарушая при этом общую дизайн-концепцию.


Условные обозначения

 
Участки с плоским рельефом
 
Участки с активным рельефом

Экологическая инфрастуктура

Тему экологии мы раскрываем через применение натуральных материалов в отделке архитектуры и благоустройства, а так же через инфраструктурную систему. Кроме двух парков, это эко-тропа, проходящая через всю территорию, а так же пересекающаяся с ней водная артерия, ведущая к нижнему парку и выходящая к озеру. Расположение всех этих элементов тщательно продумано и продиктовано возможностью пешей доступности от каждого участка.


Условные обозначения

 
Экотропа
 
Водная артерия
ECOPOLIS ESSENCE

Въездная группа

Целостно выстроенный архитектурный образ всегда основывается на взвешенной системе акцентов и тщательно подобранных деталей. Так, наша въездная группа - это одна из главных визуальных доминант, цель которой с первых минут обозначить статусность и эффектность места. Кроме создания впечатления, она, конечно же, обладает и утилитарной функцией - обеспечение безопасной среды для жильцов поселка и их гостей.

План первого этажа

ECOPOLIS ESSENCE

План второго этажа

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

Въездная группа – общественное ядро Экополиса ЭССЕНС

Площадь и этажность здания КПП обусловлена желанием заказчика предусмотреть место для размещения коворкинга, небольшого кафе, а так же помещения для персонала, обслуживающего территорию. Мы спроектировали внутреннее пространство с минимальным количеством перегородок для гибкости и универсальности его использования.

ECOPOLIS ESSENCE

Благоустройство территории

В проекте ЭССЕНС нам было важно соблюсти гармонию человека и природы, чтобы жители экополиса получали положительный опыт не только находясь в своих резиденциях, но и за их пределами. Поэтому в благоустройстве мы предусмотрели дорожки для прогулок и пробежек, беседки для отдыха и работы под звуки леса, смотровые площадки вблизи водоема и небольшой амфитеатр для внутренних мероприятий под открытым небом.

Мы разделили благоустройство в проекте на верхнее и нижнее. В верхнем парке мы разместили зоны активности, сосредоточив там спортивные и детские площадки. В то время как нижний парк - это тихое умиротворенное место для созерцания природы и уединения.

ECOPOLIS ESSENCE

Таким образом, благоустройство экополиса ЭССЕНС содержит в себе место для взаимодействия людей друг с другом - это верхний парк, и место для соприкосновения человека и природы - нижний парк.

ECOPOLIS ESSENCE

Архитектурный облик

В работе над архитектурой экополиса перед нами стояла задача создать визуальное и функциональное разнообразие, чтобы каждая резиденция быстро нашла своего хозяина. При этом мы учитывали фактор приватности и располагали дома так, чтобы окна не смотрели в окна соседей и у каждой резиденции был свой закрытый от всех внутренний дворик для барбекю и отдыха на улице.

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

ECOPOLIS ESSENCE

Мы также разработали единый дизайн-код для всех резиденций, который основан на использовании честных и натуральных материалов. Но мы не сделали все резиденции одинаковыми. Мы спроектировали 37 уникальных резиденций, объединенных общей идеей и единой экологичной концепцией всего экополиса в целом, которые нашли свое отражение и в интерьерах.

ECOPOLIS ESSENCE

Гармония интерьера, экстерьера и окружения

scroll

Понравился проект?

Поделитесь ссылкой:
scroll
Наши проекты

Возможно вам будут интересны другие направления и проекты нашей студии:

Напишите нам

И мы ответим на любые интересующие вас вопросы